房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终7131号

上诉人追加张长瑞、张忠波、万丽申请没有必要性，符合法律规定。综上，一审认定事实清楚，请求驳回上诉，维持原判。邓国胜向一审法院起诉请求：1.判令被告继续履行合同，办理房屋登记等相关手续；2.如果不能办理住宅房屋产权登记证书只能办理阁楼的产权登记，要求被告支付住宅和阁楼之间的差价款47171元，违约金及其他相关损失保留诉权；3.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2009年，原被告签订商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的滨海锦城小区第9栋1单元601号住宅楼一套，该商品房用途为住宅，层高2.9米，建筑层数地上6层，建筑面积77.71平米，单价每平米1998元，总金额155265元。合同签订后，原告交清全部购房，被告将房屋交付原告使用，但原告至今不能办理住宅房屋产权登记证。诉讼中，本院到黄骅市住建局调查涉案房屋相关事实。黄骅市住建局出具证明，根据住建局规划处要求，恒达房地产公司建设的滨海锦城小区4、5、6、8、9号住宅楼顶层房屋用途为阁楼。该证明证实，该小区4、5、6、8、9号住宅楼的顶层房屋规划用途为阁楼，只能办理阁楼证，不能办理住宅证。经原告申请，本院委托具有合法资质的鉴定机构对该小区

上诉人追加张长瑞、张忠波、万丽申请没有必要性，符合法律规定。综上，一审认定事实清楚，请求驳回上诉，维持原判。邓国胜向一审法院起诉请求：1.判令被告继续履行合同，办理房屋登记等相关手续；2.如果不能办理住宅房屋产权登记证书只能办理阁楼的产权登记，要求被告支付住宅和阁楼之间的差价款47171元，违约金及其他相关损失保留诉权；3.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2009年，原被告签订商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的滨海锦城小区第9栋1单元601号住宅楼一套，该商品房用途为住宅，层高2.9米，建筑层数地上6层，建筑面积77.71平米，单价每平米1998元，总金额155265元。合同签订后，原

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终7131号上诉人（原审被告）：黄骅市恒达房地产开发有限公司。住所地:黄骅市旧城镇旧城村。法定代表人：张涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：王兴田、胡晓梅，盐山县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：邓国胜，男，汉族，1969年5月10日出生，住河北省黄骅市。委托诉讼代理人：张高玮，河北鼎佳律师事务所律师。上诉人黄骅市恒达房地产开发有限……