房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终7934号

原被告签订了房屋买卖合同及居间服务合同，系双方当事人真实意思表示，原被告双方均应依约履行合同义务。因本案原告王守俊自己的征信有问题、原告的儿子银行卡透支，导致银行分期贷款未能办理，双方签订的房屋买卖合同无法履行，因此原告应承担违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一百四十二条之规定，判决：一、被告张爱国扣除违约金71000元，退还原告王守俊房款59000元；二、被告盐山亿居房地产经纪有限公司（反诉原告）扣除居间服务费14200元、房屋评估费3950元，退还原告王守俊房款11850元；三、驳回原告王守俊的其他诉讼请求。执行期限：自本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1750元，被告张爱国承担1450元，被告盐山亿居房地产经纪有限公司承担300元。本院二审期间，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明，上诉人王守俊与被上诉人张爱国在《房屋买卖合同》中约定：甲乙双方采取银行贷款

原被告签订了房屋买卖合同及居间服务合同，系双方当事人真实意思表示，原被告双方均应依约履行合同义务。因本案原告王守俊自己的征信有问题、原告的儿子银行卡透支，导致银行分期贷款未能办理，双方签订的房屋买卖合同无法履行，因此原告应承担违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一百四十二条之规定，判决：一、被告张爱国扣除违约金71000元，退还原告王守俊房款59000元；二、被告盐山亿居房地产经纪有限公司（反诉原告）扣除居间服务费14200元、房屋评估费3950元，退还原告王守俊房款11850元；三、驳回原告王守俊的其他诉讼请求

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7934号上诉人（原审原告、反诉被告）：王守俊，男，1963年6月19日出生，汉族，住盐山县。委托诉讼代理人：蔡志勇，河北沧狮律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：盐山亿居房地产经纪有限公司，住所地盐山县银河大街1852号，统一社会信用代码91130925MA08K1F01N。法定代表人：李秀真，该公司总经理。被上诉人（原审……