合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）粤03民终2173号

因黄陆坚、罗富良双方于2013年7月5日签订《合作建房协议书》中未取得合法未能继续履行，且双方于2014年1月9日针对《合作建房协议书》终止履行后的结算问题达成一致合意，并签署了书面《协议书》，虽然罗富良辩称该份协议书系黄陆坚采取恐吓、胁迫等手段强迫其签署的，根据谁主张谁举证的原则，罗富良负有证明该主张的举证义务，但截止一审辩论终结前罗富良未提供任何证据证明其主张，故罗富良的该辩解意见，一审法院不予采纳，该协议书应视为黄陆坚、罗富良双方的真实意思表示，双方均应遵照该份《协议书》中的约定履行各自义务。根据《协议书》约定，罗富良应当于本协议签订后六个月内即2014年7月9日前向黄陆坚支付项目款4370000元，但截至目前，罗富良仅向黄陆坚支付了项目款700000元，尚欠3670000元项目款未偿还，故罗富良应向黄陆坚支付项目款3670000元，黄陆坚诉请超出部分，一审法院不予支持。关于未付项目款的利息问题，根据合同约定，罗富良应自2014年1月22日起，以未还金额为基数，按每月3%的标准支付利息，因罗富良提出利息标准过高，一审法院兼顾公平原则，酌情将利息标准调整为每月1.5%。关于计算利息

因黄陆坚、罗富良双方于2013年7月5日签订《合作建房协议书》中未取得合法未能继续履行，且双方于2014年1月9日针对《合作建房协议书》终止履行后的结算问题达成一致合意，并签署了书面《协议书》，虽然罗富良辩称该份协议书系黄陆坚采取恐吓、胁迫等手段强迫其签署的，根据谁主张谁举证的原则，罗富良负有证明该主张的举证义务，但截止一审辩论终结前罗富良未提供任何证据证明其主张，故罗富良的该辩解意见，一审法院不予采纳，该协议书应视为黄陆坚、罗富良双方的真实意思表示，双方均应遵照该份《协议书》中的约定履行各自义务。根据《协议书》约定，罗富良应当于本协议签订后六个月内即2014年7月9日前向黄陆坚支付项目款43

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终2173号上诉人（原审被告）：罗富良，男，汉族，1958年8月9日出生，住所地：广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人：段邦燎，广东禾正律师事务所律师。被上诉人（原审原第三人）：黄陆坚，男，汉族，1963年8月24日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：朱峰，广东一言律师事务所律师。上诉人罗富良因与被上诉人黄陆坚合资、合作开发……