房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终3324号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，董晓红与纪玉华、李明华双方于2020年5月10日签订的《二手房买卖及居间服务合同》，是双方当事人真实意思表示，董晓红与纪玉华、李明华均应按合同约定履行各自的义务。本案中，双方均同意解除签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，一审法院予以确认。房屋合同解除后，纪玉华、李明华应返还董晓红购房款1260000元。根据证人证言，可知董晓红对涉案房屋是工抵房的情况明知，纪玉华、李明华并未存在违约行为，故董晓红要求支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。根据证人王某,4提供的证言，其表示为董晓红与纪玉华、李明华双方仅提供合同文本，未提供其他中介服务，也未收取中介费，董晓红向案外人转账的行为不能证明其支付中介费，纪玉华、李明华对该项诉讼请求不认可，故对董晓红该项诉讼请求，法院不予支持。纪玉华、李明华主张对涉案房屋恢复原状或赔偿损失80000元及搬家费用8000元，因其未提供充分证据证明该项主张，且董晓红对该项主张不认可，纪玉华、李明华应承担举证不能的法律后果，故对纪玉华、李明华该项诉讼请求，法院不予支持，纪玉华、李明华如有充分证据后，可另行主张上述费用。纪玉华、李明华主

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，董晓红与纪玉华、李明华双方于2020年5月10日签订的《二手房买卖及居间服务合同》，是双方当事人真实意思表示，董晓红与纪玉华、李明华均应按合同约定履行各自的义务。本案中，双方均同意解除签订的房屋买卖合同，不违反法律规定，一审法院予以确认。房屋合同解除后，纪玉华、李明华应返还董晓红购房款1260000元。根据证人证言，可知董晓红对涉案房屋是工抵房的情况明知，纪玉华、李明华并未存在违约行为，故董晓红要求支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。根据证人王某,4提供的证言，其表示为董晓红与纪玉华、李明华双方仅提供合同文本，未提供其他中介服务，也未收取中介费，董晓红向案

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终3324号上诉人（原审被告）：纪玉华，女，1963年5月10日生，汉族，住淮安市淮阴区。上诉人（原审被告）：李明华，男，1952年3月7日生，汉族，住淮安市淮阴区。被上诉人（原审原告）：董晓红，女，1975年2月16日生，汉族，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：李雨其，江苏岸庆律师事务所律师。上诉人纪玉华、李明华与被上诉人董晓红房屋买卖……