定金合同纠纷 （2021）内01民终43号

2018年5月23日甲方星烨公司与乙方马枝云签订的《闻都家居建材城二期铺位定金协议》系双方真实意思表示，合同成立并生效，予以确认。根据协议，马枝云并未享有约定解除权，且协议亦未出现法定解除事由，故对马枝云要求解除《闻都家居建材城二期铺位定金协议》的诉讼请求，不予支持。另星烨公司要求马枝云签订《租赁合同》时未经过消防安全验收，不具备正常营业条件，属于系星烨公司原因导致无法正常营业，故马枝云要求退还定金，星烨公司应予退还，对马枝云要求星烨公司退还定金3万元的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、星烨公司于判决生效之日立即退还马枝云定金3万元；二、驳回马枝云的其他诉讼请求。案件受理费275元，由星烨公司负担。 二审中，马枝云向本院补充提交一组证据。该组证据为《民事判决书》一份，拟证明根据呼和浩特市中级人民法院作出的（2020）内01民终3668号民事判决中的认定，玉泉区消防大队所做的笔录可知闻都城市广场等必须经过消防验收合格才可以投入使用，故对星烨公司的该项抗辩理由不予认可，马枝云的合同目的现已

2018年5月23日甲方星烨公司与乙方马枝云签订的《闻都家居建材城二期铺位定金协议》系双方真实意思表示，合同成立并生效，予以确认。根据协议，马枝云并未享有约定解除权，且协议亦未出现法定解除事由，故对马枝云要求解除《闻都家居建材城二期铺位定金协议》的诉讼请求，不予支持。另星烨公司要求马枝云签订《租赁合同》时未经过消防安全验收，不具备正常营业条件，属于系星烨公司原因导致无法正常营业，故马枝云要求退还定金，星烨公司应予退还，对马枝云要求星烨公司退还定金3万元的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、星烨公司于

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终43号 上诉人（原审被告）：内蒙古星烨商业运营管理有限公司，住所地呼和浩特市玉泉区锡林南路闻都世界城1号商业3层306室。 法定代表人：王辉宇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：白喜文，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马枝云，女，1971年8月27日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市。 委托……