建设用地使用权纠纷 （2014）韶中法民一终字第872号

何爱与子女分户后，何爱与彭某为一户。彭石田、彭红东均已在向阳村委会拥有了住宅用地，彭善群出嫁后已另立门户，而何爱在向阳村委会未分得其他宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”的规定，故虽然1985年12月16日韶关市武江区河西乡人民政府对韶关市武江区光明巷161号颁发的《宅基地使用证》及彭某在1994年11月30日从国土部门取得的《集体土地建设用地使用权证》中记载的使用权人均为彭某，但在彭某领取诉争宅基地使用证时，何爱与彭某仍然为同一住户，且当时彭某刚年满16岁，尚未成年，何爱仍是其法定监护人。彭某取得的诉争宅基地不是其一人的宅基地，而是何爱一户的宅基地。同时，彭某的户口已于1987年11月17日迁离光明巷，转为非农业户口，彭某虽为《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用权证》登记的使用权人，但依法不能排除其他同一住户对该宅基地的使用权。因此，何爱与彭某对本案诉争的宅基地，均依法享有使用权。而彭红东已在向阳村委会另处拥有了住宅用地，其再主张本案讼争宅基地的使用权，没有法律依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民

何爱与子女分户后，何爱与彭某为一户。彭石田、彭红东均已在向阳村委会拥有了住宅用地，彭善群出嫁后已另立门户，而何爱在向阳村委会未分得其他宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”的规定，故虽然1985年12月16日韶关市武江区河西乡人民政府对韶关市武江区光明巷161号颁发的《宅基地使用证》及彭某在1994年11月30日从国土部门取得的《集体土地建设用地使用权证》中记载的使用权人均为彭某，但在彭某领取诉争宅基地使用证时，何爱与彭某仍然为同一住户，且当时彭某刚年满16岁，尚未成年，何爱仍是其法定监护人。彭某取得的诉争宅基地不是其一人的宅基地，而是何爱

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）韶中法民一终字第872号上诉人（原审被告）：彭某。委托代理人：罗运标，广东韶大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭红东，男，1957年12月23日出生，汉族。委托代理人：张邦荣，广东冠杰律师事务所律师。委托代理人：廖进流，广东冠杰律师事务所律师助理。被上诉人（原审第三人）：何爱，女，1926年12月10日出生，汉族。委托代理人：张邦荣，广东……