房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁13民终6674号
裁判要旨
陈炳宇与荣盛公司于2012年8月24日签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，双方当事人均应按照合同约定履行义务。陈炳宇依合同约定交付了购房款，荣盛公司应当按约交付房屋。关于本案争议焦点，即房屋买卖合同中关于“该商品房经验收合格”交付条件的约定是指综合验收合格还是指竣工验收合格，本院评析如下：《合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案陈炳宇与荣盛公司签订的合同系格式合同，对于合同条款约定商品房经验收合格，应当作出有利于陈炳宇的解释，即按照陈炳宇主张的综合验收合格来理解。陈炳宇与荣盛公司签订的《商品房买卖合同》第八条明确写有“依照国家和地方人民政府的有关规定”，故荣盛公司向陈炳宇交付房屋首先应当受到该条件的约束。《城市房地产管理法》第二十七条规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家有关标准和规范，房地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用”，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定“房地产开发项目竣工后，房地产开
摘要
山东荣盛富翔地产开发有限公司、陈炳宇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁13民终6674号上诉人（原审被告）：山东荣盛富翔地产开发有限公司，住所地临沂市河**九曲滨河东路与凤仪街交汇处荣盛塞纳荣府**楼。法定代表人：姚志强，总经理。委托诉讼代理人：朱孟飞，山东创序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:陈炳宇，男，1992年11月9日出生，汉族，住临沂市兰山区。上诉人山东荣盛富翔地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）……