商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终11461号

华原公司承认**的诉讼请求部分，不违反法律规定，法院予以支持。合同当事人应全面履行合同义务。**、华原公司2016年4月19日签订订购单后，**依约支付首付款195375元，后因故未办理银行按揭贷款，但无相关证据证明系**过错造成，且查询后显示**、华原公司签订的《商品房买卖合同》已于2016年4月21日网签，2016年8月19日登记备案，合同登记号Y16118467，该房屋为纺织城三棉纺正街两侧棚户区XX区（臻园阳光）2幢楼22805号房。故应视为双方之间已形成事实上的房屋买卖关系。**虽未支付剩余款项，但根据华原公司所提交的合同，对剩余款项并未约定交付期限，也无证据证明**不愿继续履行合同义务，且在**2016年4月21日交付首付款后，对剩余款项的支付问题华原公司一直未提出相关措施，根据《最高人民法院的解释》第15条之规定，“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方

华原公司承认**的诉讼请求部分，不违反法律规定，法院予以支持。合同当事人应全面履行合同义务。**、华原公司2016年4月19日签订订购单后，**依约支付首付款195375元，后因故未办理银行按揭贷款，但无相关证据证明系**过错造成，且查询后显示**、华原公司签订的《商品房买卖合同》已于2016年4月21日网签，2016年8月19日登记备案，合同登记号Y16118467，该房屋为纺织城三棉纺正街两侧棚户区XX区（臻园阳光）2幢楼22805号房。故应视为双方之间已形成事实上的房屋买卖关系。**虽未支付剩余款项，但根据华原公司所提交的合同，对剩余款项并未约定交付期限，也无证据证明**不愿继续履行合同

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终11461号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西华原房地产开发有限公司，住所地：西安市灞桥区（东城第一小学对面）。法定代表人：郭维娜，该公司董事长。委托诉讼代理人：高鹏，陕西岚光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：**，男，1985年11月23日出生，汉族，西安三六九九网络科技有限公司员工，住……