物业服务合同纠纷 （2016）吉01民终261号

长春市新城小区业主大会业主委员会系经过长春市南关区住房和城乡建设局物业服务科审核成立的，具有主体资格。长春新城物业管理有限责任公司为新城小区提供物业服务，新城小区业主交纳物业费，虽然双方未签订书面的物业服务合同，但双方已形成了事实上的物业服务关系。长春市新城小区业主大会业主委员会经过法定程序召开业主大会，在所在社区的监督下对是否选聘新的物业公司进行了投票表决，同意选聘新的物业公司的业主专有部分占建筑总面积已超过半数并且超过总人数的半数，故对长春市新城小区业主大会业主委员会主张解除与长春新城物业管理有限责任公司之间的物业服务合同的诉讼请求予以支持；关于长春市新城小区业主大会业主委员会主张长春新城物业管理有限责任公司撤离新城小区并移交物业管理资料：小区设计图（规划部门的总平面图、单体建筑竣工图）、工程验收证明，房地产权属关系证明、水电、燃气、供热、通信、有线电视、底下管网施工维修线路图、公共设施安装维修资料的意见，因长春新城物业管理有限责任公司仅认可接收了单体建筑管线图，自行制作了总平面图，长春市新城小区业主大会业主委员会未提供证据证明其他的物业管理资料由长春新城物业管理有限责任公司接收，

长春市新城小区业主大会业主委员会系经过长春市南关区住房和城乡建设局物业服务科审核成立的，具有主体资格。长春新城物业管理有限责任公司为新城小区提供物业服务，新城小区业主交纳物业费，虽然双方未签订书面的物业服务合同，但双方已形成了事实上的物业服务关系。长春市新城小区业主大会业主委员会经过法定程序召开业主大会，在所在社区的监督下对是否选聘新的物业公司进行了投票表决，同意选聘新的物业公司的业主专有部分占建筑总面积已超过半数并且超过总人数的半数，故对长春市新城小区业主大会业主委员会主张解除与长春新城物业管理有限责任公司之间的物业服务合同的诉讼请求予以支持；关于长春市新城小区业主大会业主委员会主张长春新城

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终261号上诉人（原审被告）：长春新城物业管理有限责任公司。住所：长春市南关区。法定代表人：崔大伟，总经理。委托代理人：张新峰，吉林铭英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春市新城小区业主大会业主委员会。住所：长春市南关区。代表人：王占江，主任。委托代理人：王惠福，副主任。上诉人长春新城物业管理有限责任公司（以下简称新城物业公司）因……