商品房销售合同纠纷 （2019）豫1403民初559号
裁判要旨
原告与被告京九公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律禁止性规定，合法有效。 原告履行付款义务后，被告京九公司应当按照合同约定的期限履行交房义务，迟迟不予交付房屋属于违约行为，依法应承担违约责任。 因此，原告要求被告京九公司按照合同约定支付违约金的诉讼请求应依法予以支持。 违约金的数额按照约定应为162,601.20元（532,072元×0.0002×1528）。 因此原告要求被告京九公司支付违约金164,835.9元的诉讼请求应部分支持162,601.20元，超出的部分因缺乏事实和法律依据，不予支持。 诉讼过程中，被告提出没有交房的原因属于不可抗力所造成且违约金约定过高，因缺乏事实依据，该辩解理由不能成立。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告商丘市京九别墅度假村有限公司于本判决生效后十日内向原告谢自宽支付违约金162,601.20元；二、驳回
摘要
谢自宽与商丘市京九别墅度假村有限公司、宁陵县农村信用合作联社商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初559号原告：谢自宽，男，汉族，1992年4月12日出生，住河南省商丘市睢阳区。 委托诉讼代理人：彭世峰，河南省法律咨询协会法务人员。 被告：商丘市京九别墅度假村有限公司。 住所地：河南省商丘市。 法定代表人：柯厚忠，董事长。 委托诉讼代理人：徐冰，河南京港律师事务所律师。 被告：宁陵县农村信用合作联社。 住所地：河南省宁陵县。……