商品房销售合同纠纷 （2018）豫13民终148号
裁判要旨
刘坤杰、胡培雨与河南佰宇置业有限公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。刘坤杰、胡培雨已按商品房买卖合同约定向河南佰宇置业有限公司支付了购房款，但河南佰宇置业有限公司未能在合同约定的期限内按期将验收合格的房屋交付给刘坤杰、胡培雨，故河南佰宇置业有限公司的行为已构成违约。刘坤杰、胡培雨关于要求河南佰宇置业有限公司承担违约金的请求，符合双方合同约定，予以支持。河南佰宇置业有限公司逾期交房，按双方合同约定应承担逾期交房违约金，逾期136天向刘坤杰交房、逾期451天向胡培雨交房，故河南佰宇置业有限公司承担违约金数额为:刘坤杰10091.77元(371021元×0.0002×136天)、胡培雨25499.35元(282698元×0.0002×451天)。河南佰宇置业有限公司关于不能及时交付房屋系客观原因造成其无过错及降低违约金计算标准的理由，因其未能举证证明造成其逾期交房的原因系合同第八条约定的情形，且双方签订的合同系河南佰宇置业有限公司单方提供的格式合同，在双方签订合同时刘坤杰、胡培雨对自己违约应承担的高于河南佰宇置
摘要
河南佰宇置业有限公司、刘坤杰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终148号上诉人（原审被告）：河南佰宇置业有限公司，住所地邓州市人民路17号。法定代表人：李安邦，任该公司总经理。委托诉讼代理人：贾守多，河南三贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯俊锋，河南三贤律���事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘坤杰，男，生于1984年7月13日，汉族，住邓州市。被上诉人（原审原告）：胡培雨，男，生于1955年……