建设用地使用权合同纠纷 （2017）粤02民终292号

本案争议的焦点在于陈征东与罗建平于1994年7月13日签订的《土地使用权转让协议》是否有效。虽然陈征东与罗建平于1994年7月12日签订《转让土地建房依据》后，又于次日签订《土地使用权转让协议》，但两份协议内容并不抵触，两份协议均约定陈征东将其所有的53.919平方米土地使用权转让给罗建平所有使用。且《土地使用权转让协议》签订时，没有证据显示存在一方欺诈或胁迫另一方以及双方恶意串通等行为，《土地使用权转让协议》的内容也没有损害国家、集体或者第三人的利益，没有损害社会公共利益，没有违反缔约时及现行的法律、行政法规的强制性规定。因此，陈征东与罗建平于1994年7月13日签订的《土地使用权转让协议》应为缔约双方的真实意思表示，该转让协议合法有效，且已经生效的民事判决予以确认，应受到法律的保护。虽然赵涉贞提出转让的土地使用权属夫妻共同财产，未经其同意，另一方私自转让的行为无效，但结合签订转让协议时的情形以及罗建平之后的建房行为，赵涉贞应当知晓涉案土地使用权已转让的事实，其在相当长的一段时间内并未对此提出过异议，可视为其已认可该转让行为。因此，赵涉贞提出涉案土地使用权转让协议无效且要求罗建平予以

本案争议的焦点在于陈征东与罗建平于1994年7月13日签订的《土地使用权转让协议》是否有效。虽然陈征东与罗建平于1994年7月12日签订《转让土地建房依据》后，又于次日签订《土地使用权转让协议》，但两份协议内容并不抵触，两份协议均约定陈征东将其所有的53.919平方米土地使用权转让给罗建平所有使用。且《土地使用权转让协议》签订时，没有证据显示存在一方欺诈或胁迫另一方以及双方恶意串通等行为，《土地使用权转让协议》的内容也没有损害国家、集体或者第三人的利益，没有损害社会公共利益，没有违反缔约时及现行的法律、行政法规的强制性规定。因此，陈征东与罗建平于1994年7月13日签订的《土地使用权转让协议》

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终292号上诉人（原审原告）：赵涉贞（曾用名赵淑贞、赵叔珍），女，1943年5月14日出生，汉族，住广东省乐昌市。委托诉讼代理人：吴志伟，乐昌市法律援助处法律援助律师。委托诉讼代理人：冯水清，广东向晓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗建平，男，1963年12月30日出生，汉族，住广东省乐昌市。上诉人赵涉贞因与被上诉人罗建平建设用地……