房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终1426号

杜其英与王青山、方芳签订的《租房合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，双方均应自觉遵守，并按照约定履行各自的义务。杜其英主张王青山、方芳支付房屋租金3600元，根据案件现有证据显示，王青山、方芳已经付清了双方租赁关系存续期间的全部租金，故杜其英的此项诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。杜其英主张的电费38元，王青山、方芳认可，予以支持。杜其英主张的燃气费490元，对此提供了2015年12月7日至2018年6月13日期间涉案房屋共产生燃气费492元，而王青山、方芳租赁期间为2016年1月1日至2017年6月23日，由于双方约定了燃气费由王青山、方芳承担，且在租赁期间确实产生此项费用，据此酌定王青山、方芳向杜其英支付燃气费295元（492元×18个月/30个月），对杜其英主张中超出部分不予支持。杜其英主张王青山、方芳支付物业费378元，由于双方约定物业费由杜其英自行承担，故对此项诉请，不予支持。关于杜其英主张逾期支付利息，因双方系于2017年6月23日解除租赁关系，双方合同中约定租赁结束后，王青山、方芳须交清欠费，故该利息的起算点应当为2017年6月24日。杜其英主张的利率

杜其英与王青山、方芳签订的《租房合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定，双方均应自觉遵守，并按照约定履行各自的义务。杜其英主张王青山、方芳支付房屋租金3600元，根据案件现有证据显示，王青山、方芳已经付清了双方租赁关系存续期间的全部租金，故杜其英的此项诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。杜其英主张的电费38元，王青山、方芳认可，予以支持。杜其英主张的燃气费490元，对此提供了2015年12月7日至2018年6月13日期间涉案房屋共产生燃气费492元，而王青山、方芳租赁期间为2016年1月1日至2017年6月23日，由于双方约定了燃气费由王青山、方芳承担，且在租赁期间确实产生此项费

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终1426号上诉人（原审原告）：杜其英，女，1952年1月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。被上诉人（原审被告）：王青山，男，1987年8月11日生，汉族，住安徽省南陵县。被上诉人（原审被告）：方芳，女，1987年8月1日生，汉族，住安徽省南陵县。上诉人杜其英因与被上诉人王青山、方芳房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市鸠江区人民……