房屋买卖合同纠纷 （2014）德民一终字第656号

异地重建房屋与购买安居房能否同时享受属政策调整范畴，不宜在本案中作认定与处理，因此，对被告提供的前述证据不作认定。若有关当事人对灾后重建中政策的落实有异议的，应到有关政府主管部门寻求解决。综上，原审法院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第44条第1款、第60条、第107条、《中华人民共和国民法通则》第134条第1款第2项之规定，判决如下：一、原告邓莉与被告冯吉祥所签订的《房屋买卖协议》合法有效；二、《房屋买卖协议》约定的位于富新镇富鑫南路17号的房屋归原告所有；三、被告冯吉祥应于本判决生效后15日内协助原告邓莉办理所售房屋的过户手续，费用按双方之约定由原告邓莉承担；本案征收诉讼费100元，由被告冯吉祥负担，被告应负担的诉讼费原告已垫付，被告在履行本判决所确定的义务时一并支付原告。宣判后，冯吉祥不服，向本院上诉称，原审法院认定事实错误。上诉人认为，原审法院认定上诉人和被上诉人签订的《房屋买卖协议》是真实有效系事实认定错误。上诉人其是在收到诱导情况下签订的协议，并非其真实意思的表示，故该协议无效；其次，本案诉争房屋并非上诉人独自所有，其实质为共同财产，上诉人的行为应该属于

异地重建房屋与购买安居房能否同时享受属政策调整范畴，不宜在本案中作认定与处理，因此，对被告提供的前述证据不作认定。若有关当事人对灾后重建中政策的落实有异议的，应到有关政府主管部门寻求解决。综上，原审法院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第44条第1款、第60条、第107条、《中华人民共和国民法通则》第134条第1款第2项之规定，判决如下：一、原告邓莉与被告冯吉祥所签订的《房屋买卖协议》合法有效；二、《房屋买卖协议》约定的位于富新镇富鑫南路17号的房屋归原告所有；三、被告冯吉祥应于本判决生效后15日内协助原告邓莉办理所售房屋的过户手续，费用按双方之约定由原告邓莉承担；本案征收诉

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德民一终字第656号上诉人（原审被告）冯吉祥。委托代理人冯瑞东。委托代理人冯瑞洪。被上诉人（原审原告）邓莉。委托代理人李维军。上诉人冯吉祥因与被上诉人邓莉房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省绵竹市人民法院于2014年7月17日作出的（2014）绵竹民初字第630号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。……