建筑设备租赁合同纠纷 （2014）州民二终字第48号

本案的争议焦点一：上诉人是否可以按照惯例，无需向被上诉人交纳春节放假期间一个月的租金。依照《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释〉（二）》第七条规定，下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称的“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做法。上诉人上诉所称的惯例就是交易习惯，对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任，本案中上诉人没有提供充分的证据证明春节放假期间可以免交租金的交易习惯，因此上诉人该上诉理由不成立，应当向被上诉人交纳三个月的租金15000元。本案争议焦点二：双方在合同中约定的每日3‰的违约金是否过高。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。上诉人主张双方约定的违约金过高，请求法院依法予以减少，被上诉人方未就违约金是否过分高于损失提供证据予以证实，故被上诉人的损失实为合同相对方逾期付款造成的损失。本案双方约定的违约金计算标准为日3‰，应当

本案的争议焦点一：上诉人是否可以按照惯例，无需向被上诉人交纳春节放假期间一个月的租金。依照《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释〉（二）》第七条规定，下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称的“交易习惯”：（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道做法；（二）当事人双方经常使用的习惯做法。上诉人上诉所称的惯例就是交易习惯，对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任，本案中上诉人没有提供充分的证据证明春节放假期间可以免交租金的交易习惯，因此上诉人该上诉理由不成立，应当向被上诉人交纳三个月的租

湖南省湘西自治州土家族苗族中级人民法院民 事 判 决 书（2014）州民二终字第48号上诉人（原审被告）伍卫星，男，1975年10月12日出生，汉族。上诉人（原审被告）张佳佳，男，1980年9月29日出生。二被上诉人共同委托代理人易群，湖南四维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南万宝路桥设备有限公司。地址：娄底市娄星区白糖街路口（怡景名园）。法定代表人曾伟民，男，该公司经理。上诉人伍卫星、张佳……