案外人执行异议之诉 （2021）豫11民终1065号

原告来林与李艳霞签订了房屋买卖协议,李艳霞将其位于漯河市郾城区双汇国际花园C08#楼256.65平方米的房屋出售给来林，该房产登记的所有权人为李艳霞，故来林与李艳霞自愿签订的房屋买卖协议，合法有效。原告来林提供的向李艳霞转款明细用于证明其支付了房屋价款，提供的向物业公司缴纳物业费用的收据，证明其已入住。被告王付伟虽对原告提供的上述证据不予认可，但未提供相反的证据材料，根据现有证据，一审法院对以上事实予以认定。但原告来林仅提供和李艳霞填写的漯河市不动产转移登记申请书，漯河市存量房交易涉税申请书，没有有关机构受理的证据材料，不足以证明其未及时办理房屋产权过户非其自身原因。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。原

原告来林与李艳霞签订了房屋买卖协议,李艳霞将其位于漯河市郾城区双汇国际花园C08#楼256.65平方米的房屋出售给来林，该房产登记的所有权人为李艳霞，故来林与李艳霞自愿签订的房屋买卖协议，合法有效。原告来林提供的向李艳霞转款明细用于证明其支付了房屋价款，提供的向物业公司缴纳物业费用的收据，证明其已入住。被告王付伟虽对原告提供的上述证据不予认可，但未提供相反的证据材料，根据现有证据，一审法院对以上事实予以认定。但原告来林仅提供和李艳霞填写的漯河市不动产转移登记申请书，漯河市存量房交易涉税申请书，没有有关机构受理的证据材料，不足以证明其未及时办理房屋产权过户非其自身原因。《最高人民法院关于人民法院

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终1065号上诉人（原审原告、案外人）：来林,女,1973年4月18日出生，汉族，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：韩志刚，河南蓝标律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：王付伟，男，1973年11月9日出生，汉族，住漯河市郾城区。原审被告、被执行人：李艳霞，女，1972年7月20日出生，汉族，住漯河市召陵区。上诉人来林因与被上……