相邻关系纠纷 （2016）津01终540号

原告王立三与被告杨玉明系邻居关系，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告承租的房屋厕所漏水给原告造成损失，因无法确定漏水的具体原因，故被告作为天津市王串场容彩里25门307-309号房屋的承租人和第三人房管站作为天津市王串场容彩里25门307-309号房屋的经营管理人均应对原告的损失承担赔偿责任，具体损失数额，应以鉴定结论4544.18元为准，具体承担责任比例，原审法院酌定以被告和第三人各承担50%为宜。对于原告要求被告和第三人将天津市王串场容彩里25门307-309号房屋308厕所漏水处进行维修至不漏为止的诉讼请求，因该房屋现在已不漏水，故原审法院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条第一款第（七）项的规定，判决：一、本判决生效后十五日内，被告杨玉明赔偿原告王立三损失2272.09元；二、本判决生效后十五日内，第三人天津市王串场房管站赔偿原告王立三损失2272.09元；三、驳回原告的其他

原告王立三与被告杨玉明系邻居关系，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告承租的房屋厕所漏水给原告造成损失，因无法确定漏水的具体原因，故被告作为天津市王串场容彩里25门307-309号房屋的承租人和第三人房管站作为天津市王串场容彩里25门307-309号房屋的经营管理人均应对原告的损失承担赔偿责任，具体损失数额，应以鉴定结论4544.18元为准，具体承担责任比例，原审法院酌定以被告和第三人各承担50%为宜。对于原告要求被告和第三人将天津市王串场

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01终540号上诉人（原审原告）王立三，无职业。上诉人（原审被告）杨玉明，无职业。委托代理人李斌奇，天津云汉律师事务所律师。上诉人（原审第三人）天津市河北区王串场房管站，住所地天津市河北区王串场四号路标号增*号。法定代表人王长福，站长。委托代理人高树祯，该站副站长。委托代理人张金强，该站干部。上诉人王立三、杨玉明、天津市河北区王串场房管站因相邻……