房屋买卖合同纠纷 （2016）黑03民申1号

关于一审法院判决是否存在程序，实体错误问题，根据法律规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查。2015年7月6日被申请人向法院递交调取证据申请，申请法院到鸡西市房产局商品房预售管理办公室调取星河公馆小区2014年11月到2015年3月期间的房屋预售登记合同，用以证明申请人房屋销售的最低价为2700元至3200元。2015年7月7日鸡西市商品房预售管理办公室给一审法院出具的备案合同列表，合同信息载明2014年12月3日被告牡丹江天福利亨房地产开发有限公司将星河公馆，房屋建筑面积109.42平方米二室一厅住宅，出售给案外人朱盈泽，成交价格3000元，成交总金额328260元。该信息显示案外人朱盈泽购买的是一手房，直接从申请人处购买。另从申请人申请再审向法院提供的证据4、5（该两份证据在房产已备案）可以看出朱盈泽购买星河公馆房屋与申请人签订了《房屋预售合同》，同时申请人为案外人朱盈泽开具了鸡西市商品房销售预收款专用票据，房屋单价为3000元，朱盈泽购买房屋手续合法。朱盈泽的房屋信息在房产部门档案中没有申请人所述的与孙嘉瑶书面

关于一审法院判决是否存在程序，实体错误问题，根据法律规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查。2015年7月6日被申请人向法院递交调取证据申请，申请法院到鸡西市房产局商品房预售管理办公室调取星河公馆小区2014年11月到2015年3月期间的房屋预售登记合同，用以证明申请人房屋销售的最低价为2700元至3200元。2015年7月7日鸡西市商品房预售管理办公室给一审法院出具的备案合同列表，合同信息载明2014年12月3日被告牡丹江天福利亨房地产开发有限公司将星河公馆，房屋建筑面积109.42平方米二室一厅住宅，出售给案外人朱盈泽，

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑03民申1号再审申请人（一审被告）牡丹江天福利亨房地产开发有限公司。法定代表人：李功波，男。委托代理人：杨静昕，男，54岁。被申请人（一审原告）何琨，男，40岁。委托代理人：崔小雨，男。再审申请人牡丹江天福利亨房地产开发有限公司与被申请人何琨房屋买卖合同纠纷一案，不服鸡冠区人民法院（2015）鸡冠民初字第739号民事判决，向本院申请再审。本……