物业服务合同纠纷 （2019）粤07民终88号

本案为物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对张弼灵的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：1.宏德物业公司是否为本案适格原告；2.张弼灵是否应向宏德物业公司支付未缴纳的物业管理费及违约金。关于宏德物业公司是否为本案适格原告的问题。张弼灵上诉主张宏德物业公司非本案适格原告，应以分公司负责人为原告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”及《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业；（二）依法登记领取营业执照的合伙企业；（三）依法登记领取我国营业执照

本案为物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对张弼灵的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：1.宏德物业公司是否为本案适格原告；2.张弼灵是否应向宏德物业公司支付未缴纳的物业管理费及违约金。关于宏德物业公司是否为本案适格原告的问题。张弼灵上诉主张宏德物

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终88号上诉人（原审被告）：张弼灵，男，1987年2月28日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区********之一301。公民身份号码：511************611。被上诉人（原审原告）：广东宏德科技物业有限公司江门市开杨分公司，住所地广东省江门市**********。统一社会信用代码：914************475。法定代……