房屋买卖合同纠纷 （2021）内29民终8号

阿拉善盟金路房地产开发有限责任公司不承担违约责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第三款规定,因阿拉善盟金路房地产开发有限责任公司原因导致申请人无法取得房地产权属证书,逾期办理房地产权属证书截止办理房证日已长达562天,导致申请人无法办理房屋抵押、买卖，无法实现房屋升值,损害了我方合法权益,金路公司应承担违约责任。原审法院认为金路公司不需要承担违约后果,违反法律公平公正的原则。综上所述,一审判决认定事实和适用法律错误，为了依法维护法律尊严,维护上诉人的合法权益,请二审法院查明事实，依法主持正义,支持上诉人的上诉请求。 吴会琴向一审法院提出如下诉讼请求：1.要求被告继续履行合同,并与原告签订网签合同,协助原告办理房产证。并承担相应的违约责任,支付原告违约金23243.85元(23.5万元*日万分之2.1*471天,从2019年4月23日计算至2020年8月6日)至完全履行合同之日止。2.被告承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实如下：2019年1月

阿拉善盟金路房地产开发有限责任公司不承担违约责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第三款规定,因阿拉善盟金路房地产开发有限责任公司原因导致申请人无法取得房地产权属证书,逾期办理房地产权属证书截止办理房证日已长达562天,导致申请人无法办理房屋抵押、买卖，无法实现房屋升值,损害了我方合法权益,金路公司应承担违约责任。原审法院认为金路公司不需要承担违约后果,违反法律公平公正的原则。综上所述,一审判决认定事实和适用法律错误，为了依法维护法律尊严,维护上诉人的合法权益

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院 民事判决书 （2021）内29民终8号 上诉人（原审原告）：吴会琴，女，1982年8月4日出生，汉族，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：赵明，男，1977年8月3日出生，汉族，现住内蒙古自治区，系吴会琴的丈夫。 被上诉人（原审被告）：阿拉善盟金路房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇东城区路和苑小区A1-1#商铺。 ……