房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2858号

原、被告签订的《厂房出让协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，具有法律约束力。被告与原告置换土地而取得地上厂房，应按双方协商确定的厂房价值支付价款。因双方在协议中未约定合同的履行期限，原告亦未能证明向被告交付厂房的时间，故推定被告于2006年12月13日办理土地使用证时实际占有涉案厂房，被告应于占有涉案厂房时向原告支付价款。被告未及时支付厂房价款，应赔偿原告相应的利息损失，原告请求的利息自2006年12月13日时起计算。关于被告提出其代原告清缴的税款应抵顶厂房价款的抗辩理由，被告于2006年12月13日代原告清缴了税款231920.92元，双方互负到期债务，且所负债务同属于金钱给付义务，双方均有权主张抵销，现被告主张抵销，符合法律规定，本院予以支持。双方债务抵销后，被告应支付厂房价款人民币18529.08元。原、被告签订的厂房转让协议仅表明双方协商确定的厂房价款为人民币250450元，并未约定是否已扣除了被告代缴的税费，且被告对就该事实与原告达成口头协议予以否认，故对原告提出协议中约定的厂房价款已扣除被告代缴费用的主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国

原、被告签订的《厂房出让协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，具有法律约束力。被告与原告置换土地而取得地上厂房，应按双方协商确定的厂房价值支付价款。因双方在协议中未约定合同的履行期限，原告亦未能证明向被告交付厂房的时间，故推定被告于2006年12月13日办理土地使用证时实际占有涉案厂房，被告应于占有涉案厂房时向原告支付价款。被告未及时支付厂房价款，应赔偿原告相应的利息损失，原告请求的利息自2006年12月13日时起计算。关于被告提出其代原告清缴的税款应抵顶厂房价款的抗辩理由，被告于2006年12月13日代原告清缴了税款231920.92元，双方互负到期债务，且所负债务同属

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2858号上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区企业管理局，住所地沈阳市于洪区太湖街7号。法定代表人：侯春明，该局局长。委托代理人：白清池，女，1985年2月1日出生，汉族，该局工作人员。委托代理人：汪蓉华，女，1969年11月16日出生，汉族，该局工作人员。被上诉人（原审被告）：沈阳奥吉娜化工有限公司，住所地沈阳市于洪区青海西路108……