商品房销售合同纠纷 （2019）云0112民初2297号
裁判要旨
对于原告的第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 涉案《商品房买卖合同补充协议》约定，如买受人逾期连续三个月没有偿还银行借款本金和利息或存在其他违约行为，导致按揭贷款银行要求出卖人履行保证责任，清偿部分或所有保证款项的，出卖人有权对买受人采取下列措施:出卖人有权解除与买受人签订的《商品房买卖合同》，收回买卖合同项下商品房。 本案中，两被告客观上确实自2018年11月未能正常还款，截止至2019年3月8日，借款人已连续四期未按期足额还款，原告依据《商品房买卖合同补充协议》约定向富滇银行清偿了所有保证款项而取得合同解除权，故原告请求解除与被告廖洁签订的《商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》据法有据，本院依法予以支持。 对于原告的第二项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 且被告廖洁购房时发生在被告廖洁、邹玉宝夫妻关系
摘要
华夏阳光地产有限公司与廖洁、邹玉宝商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初2297号原告：华夏阳光地产有限公司统一社会信用代码：91530000753563916M住所地：云南省昆明市西山区滇池度假区滇池路1037号华夏曦岸2栋6楼。 法定代表人：王明坤，任董事长兼总经理职务。 委托诉讼代理人：周霞、王征，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：廖洁，女，1969年8月3日出生，汉族，身……