房屋买卖合同纠纷 （2017）内07民终1606号

宁秀屏于2015年3月9日购买柴淑清所有的内蒙古自治区××区号半地下门市，并于当日签订《房屋买卖契约》。双方约定该房屋购房款为290,000元，此款宁秀屏已于2016年11月10日全部付清。上述事实清楚，证据确实充分，一审法院予以确认。宁秀屏虽认为其所购房屋因无土地使用权证而无法办理房屋过户手续，因此无法办理房屋产权证，导致该房屋无法以宁秀萍的名义办理抵押贷款。但新巴尔虎左旗房地产管理局出具的情况说明显示该房屋已于2016年11月14日变更至宁秀屏名下。并出具房屋交易产权确认书（转让）。同时，新巴尔虎左旗国土资源局出具的证明显示，宁秀屏所购房屋”因历史原因在建造期未申请土地使用权证登记，该房暂时无法进行不动产权转移登记”，且新巴尔虎左旗国土资源局于2017年5月18日出具说明，说明显示”柴淑清名下内蒙古自治区××区第三居委客运综合楼（房权证号：房权证蒙字第XX**号），自2017年5月18日起可办理不动产权转移登记”。可见，宁秀屏所购房屋无土地使用权证而无法在宁秀屏名下办理房屋不动产权证非柴淑清原因所致，且该房屋自2017年5月18日起可办理不动产权的转移登记。宁秀屏虽认为《房屋买卖契

宁秀屏于2015年3月9日购买柴淑清所有的内蒙古自治区××区号半地下门市，并于当日签订《房屋买卖契约》。双方约定该房屋购房款为290,000元，此款宁秀屏已于2016年11月10日全部付清。上述事实清楚，证据确实充分，一审法院予以确认。宁秀屏虽认为其所购房屋因无土地使用权证而无法办理房屋过户手续，因此无法办理房屋产权证，导致该房屋无法以宁秀萍的名义办理抵押贷款。但新巴尔虎左旗房地产管理局出具的情况说明显示该房屋已于2016年11月14日变更至宁秀屏名下。并出具房屋交易产权确认书（转让）。同时，新巴尔虎左旗国土资源局出具的证明显示，宁秀屏所购房屋”因历史原因在建造期未申请土地使用权证登记，该房暂

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1606号上诉人（原审原告）：宁秀屏，女，汉族，住内蒙古自治区新巴尔虎左旗。委托诉讼代理人：包海龙，新巴尔虎左旗法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：柴淑清，女，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：王瑛莉，内蒙古环通律师事务所律师。上诉人宁秀屏因与被上诉人柴淑清房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区新巴尔虎左旗……