民间借贷纠纷 （2016）黔05民初18号

本案的争议焦点是：1、本案的借款数额为多少？2、中亿百联公司收取的中介服务费是否应和借款约定利率累加计算，是否受法律规定的民间借贷最高利率的限制？3、原告是否享有对本案绅达房开公司提供反担保抵押的土地使用权拍卖、变卖所得价款的优先受偿权？ 关于第一个争议焦点：原告提供了借款1000万元的《土地抵押借款合同》、《借条》相互印证双方当事人约定借款金额为1000万元的事实。但在交付方面，原告陈述通过银行汇款920万元给绅达房开公司指定的账户，有汇款凭证予以证实，绅达房开公司予以认可。另外80万元，原告主张经绅达房开公司同意转交给第三人，作为中介服务费及保证金，第三人也认可这一事实。因此，当事人之间签订借款1000万元的协议后，原告只向借款人绅达房开公司交付了借款920万元，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”之规定，本案的借款本金为920万元。原告认为借款本金为1000万元的主张不成立，对其主张的超过920万元部分的本金不予支持。 关于第二个争议焦点：依照绅达房开公司与第三人签订的《借款咨询与服务协议书》，绅达房开公司支付给第三人的中介

本案的争议焦点是：1、本案的借款数额为多少？2、中亿百联公司收取的中介服务费是否应和借款约定利率累加计算，是否受法律规定的民间借贷最高利率的限制？3、原告是否享有对本案绅达房开公司提供反担保抵押的土地使用权拍卖、变卖所得价款的优先受偿权？ 关于第一个争议焦点：原告提供了借款1000万元的《土地抵押借款合同》、《借条》相互印证双方当事人约定借款金额为1000万元的事实。但在交付方面，原告陈述通过银行汇款920万元给绅达房开公司指定的账户，有汇款凭证予以证实，绅达房开公司予以认可。另外80万元，原告主张经绅达房开公司同意转交给第三人，作为中介服务费及保证金，第三人也认可这一事实。因此，当事人之间签

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民初18号 原告刘尚生，男，1965年8月18日出生，汉族，住湖南省邵东县，身发证号码：430521196508180572. 委托代理人（特别授权）阮洪，贵州驰锐律师事务所律师。 委托代理人邓继，贵州驰锐律师事务所律师。 被告贵州绅达房地产开发有限公司，地址：大方县金龙新区。 法定代表人王永权，公司经理。 被告湖北绅达投资集团有限公……