物业服务合同纠纷 （2019）川07民终3190号

巨盛公司与“佳琪城市春天B区”业主委员会签订了《物业服务合同》，合同不违反法律规定属有效合同，双方均应当全面履行。吴晓松系“佳琪城市春天B区”业主，双方应当按《物业服务合同》约定的金额按时收取和缴纳物业服务费。巨盛公司要求吴晓松缴纳2016年8月至2018年12月（每月134.72元）计29个月的物业费的诉讼请求应予支持。因《物业服务合同》中未对违约金进行约定，巨盛公司主张违约金和2019年物业服务费的诉讼请求，巨盛公司未提供相应收费证据，无事实和法律依据，不予支持。吴晓松以巨盛公司物业服务不到位，车辆受损未得到处理为由进行抗辩，无证据证实应由吴晓松个人主张权利，辩称理由亦不属本案审理范围。 遂依照《中华人民共和国合同法》第八条，《物业管理条例》第四十条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条规定，判决：一、由吴晓松在一审判决生效之日起十日内，支付绵阳市巨盛物业管理有限责任公司服务费人民币3906.88元。二、驳回绵阳市巨盛物业管理有限责任公司其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人围绕上诉人请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。二审审理查明的事

巨盛公司与“佳琪城市春天B区”业主委员会签订了《物业服务合同》，合同不违反法律规定属有效合同，双方均应当全面履行。吴晓松系“佳琪城市春天B区”业主，双方应当按《物业服务合同》约定的金额按时收取和缴纳物业服务费。巨盛公司要求吴晓松缴纳2016年8月至2018年12月（每月134.72元）计29个月的物业费的诉讼请求应予支持。因《物业服务合同》中未对违约金进行约定，巨盛公司主张违约金和2019年物业服务费的诉讼请求，巨盛公司未提供相应收费证据，无事实和法律依据，不予支持。吴晓松以巨盛公司物业服务不到位，车辆受损未得到处理为由进行抗辩，无证据证实应由吴晓松个人主张权利，辩称理由亦不属本案审理范围。

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3190号 上诉人（原审被告）：吴晓松，男，1981年7月9日出生，汉族，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：吴明辉，男，汉族，住四川省三台县，系吴晓松之父。 被上诉人（原审原告）：绵阳市巨盛物业管理有限责任公司，住所地：四川省绵阳市三台县岳家巷。 法定代表人：王小平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴丹丹，四川齐飞律师事务所律师……