农村建房施工合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00455号

熊飞、陈周学双方在《房屋合同书》中关于房屋修建标准、价款计算方式的约定出于双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均有约束力。双方对房屋主体及面积没有争议，均认可三间正房139.69平方米，厨房37.83平方米，楼梯间按照每层12平方米计算。双方主要争执的事项是关于屋顶“穿尖”的问题，合同约定“上面穿尖以现浇板的板面开始穿尖，盖瓦和安檩子由甲方自己负责”。从房屋落成的现状来看，除檩子和盖瓦之外，其余均为熊飞组织修建，熊飞已经完成了合同约定的义务，陈周学也应当按照合同约定履行支付房屋修建款的义务，房屋修建款应当按照合同约定的三层半计算，每平方135元，陈周学应当支付工程款的数额为76780.58元，已支付49000元，还应支付27780.58元。陈周学辩称其已另行支付17000元工程款给熊飞之父熊成书，但熊成书不是合同相对人，陈周学未能举示充分证据证明熊成书与熊飞之间存在领取工程款的委托关系，该款涉及案外第三人熊成书的利益，因此，在本案中不宜处理。该款项陈周学可与熊成书自行协商处理或另行起诉。熊飞主张厨房女儿墙修建款1100元，但该项内容不在合同约定范围之内，熊飞也未举示证据证明双方对修建

熊飞、陈周学双方在《房屋合同书》中关于房屋修建标准、价款计算方式的约定出于双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均有约束力。双方对房屋主体及面积没有争议，均认可三间正房139.69平方米，厨房37.83平方米，楼梯间按照每层12平方米计算。双方主要争执的事项是关于屋顶“穿尖”的问题，合同约定“上面穿尖以现浇板的板面开始穿尖，盖瓦和安檩子由甲方自己负责”。从房屋落成的现状来看，除檩子和盖瓦之外，其余均为熊飞组织修建，熊飞已经完成了合同约定的义务，陈周学也应当按照合同约定履行支付房屋修建款的义务，房屋修建款应当按照合同约定的三层半计算，每平方135元，陈周学应当支付工程款的数额为76780.58元

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00455号上诉人（原审被告）：陈周学，男，1965年12月30日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托代理人：文涛，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：熊飞，男，1980年1月2日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托代理人：杜洪君，重庆市丰都县龙河法律服务所法律工作者。上诉人陈周学与被上诉人熊飞农村建房施工合同纠纷一……