农村建房施工合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00193号

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李旭庆将建房工程承包给未取得建筑施工资质的罗文红承建，违反法律强制性规定，属无效合同。该建房合同虽属无效合同，但罗文红已按合同约定完成了房屋主体及部分附属工程，房屋已交付给李旭庆、曹荣英实际居住使用，曹荣英亦按罗文红实际完成的工程量据实进行结算并出具欠条，虽然欠条上“李旭庆”的签名系曹荣英代书，但因李旭庆、曹荣英系合法夫妻关系，该建房行为又属夫妻共同处置财产权益的行为。因此，曹荣英在欠条上签“李旭庆”的名字是对共同债务的确认，李旭庆、曹荣英应当共同承担偿还欠付罗文红的工程款及相应的利息损失。罗文红诉请判令李旭庆、曹荣英承担诉讼期间的误工费用，没有法律依据，故不予支持。李旭庆、曹荣英辩称罗文红未按约定完成施工工作量及未尽到施工质量责任，导致李旭庆、曹荣英所建房屋出现结构、质量问题，属另一法律关系且李旭庆、曹荣英也未提起反诉，故在本案中不予处理，李旭庆、曹荣英可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条之规定，判决如下

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李旭庆将建房工程承包给未取得建筑施工资质的罗文红承建，违反法律强制性规定，属无效合同。该建房合同虽属无效合同，但罗文红已按合同约定完成了房屋主体及部分附属工程，房屋已交付给李旭庆、曹荣英实际居住使用，曹荣英亦按罗文红实际完成的工程量据实进行结算并出具欠条，虽然欠条上“李旭庆”的签名系曹荣英代书，但因李旭庆、曹荣英系合法夫妻关系，该建房行为又属夫妻共同处置财产权益的行为。因此，曹荣英在欠条上签“李旭庆”的名字是对共同债务的确认，李旭庆、曹荣英应当共同承担偿还欠付罗文红的工程款及相应的利息损失。罗文红诉请判令李旭庆、曹荣英承担诉讼期间的误工费用，没有法律依据

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00193号上诉人（原审被告）李旭庆。上诉人（原审被告）曹荣英。二上诉人的共同委托代理人张国平、李蕊，湖北长久律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）罗文红。委托代理人胡东升、刘旭，湖北春园律师事务事务所律师。代理权限为一般代理。上诉人李旭庆、曹荣英因与被上诉人罗文红农村建房施工合同纠纷一案，不服襄阳市襄州区人……