买卖合同纠纷 （2015）吉中民三终字第101号

双方就房屋问题签订的协议系双方意思的真实表示，其主体适格、内容合法，没有违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同，双方应按该协议内容全面履行各自的义务。本案中，何睿应履行支付房款10万元的义务，蔡文华应履行协助何睿将房屋更名过户给何睿的义务。何睿提供的证据能够证明其有履行能力且当庭表示愿意履行给付10万元的义务。故何睿主张由蔡文华履行协助房屋更名的义务原审法院予以支持。关于蔡文华、蔡莹提出其因受欺诈、受胁迫签订的该协议，该房屋价值30万元，何睿仅给付10万元，该协议显失公平，应予撤销的主张，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”第六十九条规定：“以给公民及其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害，或者以给法人的名誉、荣誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方做出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫。”第七十条规定：“一方当事人乘对方处于危难之际，为牟取不当利益，迫使对方做出不真实的意见表示，严重损害对方利益的，可以认定

双方就房屋问题签订的协议系双方意思的真实表示，其主体适格、内容合法，没有违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同，双方应按该协议内容全面履行各自的义务。本案中，何睿应履行支付房款10万元的义务，蔡文华应履行协助何睿将房屋更名过户给何睿的义务。何睿提供的证据能够证明其有履行能力且当庭表示愿意履行给付10万元的义务。故何睿主张由蔡文华履行协助房屋更名的义务原审法院予以支持。关于蔡文华、蔡莹提出其因受欺诈、受胁迫签订的该协议，该房屋价值30万元，何睿仅给付10万元，该协议显失公平，应予撤销的主张，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第六十八条规定：“一方

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第101号上诉人（原审原告）：蔡文华，住吉林市。委托代理人：於耀，吉林市丰满区法正法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：蔡莹，住吉林市。委托代理人：於耀，吉林市丰满区法正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张力，住吉林市。被上诉人（原审被告）：何兆群，住吉林市。被上诉人（原审被告）：何睿，住吉林市。委托代理人：王伟，吉林……