房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）豫13民终1274号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。”当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2012年7月31日，冯起与荣和置业公司签订《安置补偿协议书》，该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效协议，双方应当按照该协议约定积极履行。本案中，冯起出具了由所谓的荣和置业公司2011年12月1日公布的原南阳汽车制造厂公房住户拆迁补偿办法。该补偿办法未加盖荣和置业公司公章，且荣和置业公司不予认可，一审法院认为该份拆迁补偿办法对荣和置业公司没有约束力。而且该拆迁补偿办法第二部分购房优惠政策中第2条价格部分明确：“（1）经济适用房价格按

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。”当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2012年7月31日，冯起与荣和置业公司签订《安置补偿

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终1274号上诉人（原审原告）：冯起,男，1973年10月6日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：田承祖，北京市长安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南阳荣和置业有限公司，住所地河南省南阳市工业北路1280号。法定代表人：彭鸿志，任该公司董事长。委托诉讼代理人：张婷婷，女，1989年5月4日出生，汉族，住重庆市江北区，……