金融借款合同纠纷 （2019）吉02民初379号

蛟河农商行与蛟河森裕公司签订的借款合同、范亚君出具的承诺函及蛟河农商行与蛟河森夥公司签订的最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行合同义务。蛟河农商行已经按合同约定履行了放款义务，蛟河森裕公司未能如约还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。蛟河农商行要求蛟河森裕公司偿还借款本金2370万元及按合同约定利率标准计算的期内利息、逾期利息及相应复利，于法有据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿问题。蛟河森夥公司提供担保的房屋均已经办理抵押登记，蛟河农商行主张对抵押物优先受偿，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。关于保证责任问题。范亚君自愿为蛟河森裕公司的贷款向蛟河农商行提供连带责任保证担保，故蛟河农商行要求其承担连带保证责任具有事实根据，应予支持。另外，范亚君在承诺函中关于“无论蛟河森裕公司提供何种物权担保，承诺人都承诺先于该物权承担无限连带保证责任”的意思表示，属于当事人就抵押担保和保证担保实现债权顺序自愿作出的排除性承诺，不违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。据此，蛟河农商行有权直接请求范亚君担连带保

蛟河农商行与蛟河森裕公司签订的借款合同、范亚君出具的承诺函及蛟河农商行与蛟河森夥公司签订的最高额抵押合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应全面履行合同义务。蛟河农商行已经按合同约定履行了放款义务，蛟河森裕公司未能如约还本付息，构成违约，应当承担相应的违约责任。蛟河农商行要求蛟河森裕公司偿还借款本金2370万元及按合同约定利率标准计算的期内利息、逾期利息及相应复利，于法有据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿问题。蛟河森夥公司提供担保的房屋均已经办理抵押登记，蛟河农商行主张对抵押物优先受偿，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。关于保证责任问题。范

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民初379号原告：吉林蛟河农村商业银行股份有限公司。法定代表人：姚金明，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘金财。委托诉讼代理人：李元明。被告：蛟河市森裕钢结构工程有限公司。法定代表人：范亚君。被告：蛟河市森夥房地产开发有限公司。法定代表人：范亚君。被告：范亚君，住吉林省蛟河市。原告吉林蛟河农村商业银行股份有限公司（以下简称蛟河农商行）与被告……