物业服务合同纠纷 （2019）辽02民终7501号

（2019）辽02民终958号民事判决书认定，戴秀玉作为案涉地下停车位的使用权人，对其停车位享有占有、处分的权利。世邦大连分公司以戴秀玉拖欠管理费为由限制其车辆进入，妨害了戴秀玉对车位的占有、使用权。故世邦大连分公司对于戴秀玉欠缴管理费并不足以对抗戴秀玉对车位的使用权，世邦大连分公司在戴秀玉欠费时，可以通过诉讼主张其相关权益，但世邦大连分公司当时并未主张。对于戴秀玉车辆何时能够再次正常进出，世邦大连分公司陈述戴秀玉一直可以进出车辆，并未受到影响，但世邦大连分公司作为主张权利的一方未提供相关证据予以证明，故对其主张不予采纳。（2019）辽02民终958号民事判决书于2019年2月20日送达戴秀玉，戴秀玉自认判决生效后15日后车辆可以正常进出予以采纳。世邦大连分公司主张戴秀玉承担至2019年2月28日的管理费，因戴秀玉车辆在此期间未正常通行，即戴秀玉未享受相关服务，故对世邦大连分公司诉讼主张不予支持。世邦大连分公司提供的催费单不能证明其是否提供服务及戴秀玉车辆是否正常进出，与本案没有关联性，不予采纳。戴秀玉可以正常使用其停车位后，应当承担相关费用。如果其对收费标准有异议，应当通过正当途径解

（2019）辽02民终958号民事判决书认定，戴秀玉作为案涉地下停车位的使用权人，对其停车位享有占有、处分的权利。世邦大连分公司以戴秀玉拖欠管理费为由限制其车辆进入，妨害了戴秀玉对车位的占有、使用权。故世邦大连分公司对于戴秀玉欠缴管理费并不足以对抗戴秀玉对车位的使用权，世邦大连分公司在戴秀玉欠费时，可以通过诉讼主张其相关权益，但世邦大连分公司当时并未主张。对于戴秀玉车辆何时能够再次正常进出，世邦大连分公司陈述戴秀玉一直可以进出车辆，并未受到影响，但世邦大连分公司作为主张权利的一方未提供相关证据予以证明，故对其主张不予采纳。（2019）辽02民终958号民事判决书于2019年2月20日送达戴秀玉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终7501号上诉人（原审原告）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司大连分公司。住所地：辽宁省大连市中山区中山路**希望大厦**。负责人：吴沂城，该公司总经理。委托诉讼代理人：王蕾，女，汉族，该公司客服部经理。委托诉讼代理人：江卓妍，辽宁昭明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴秀玉，女，汉族，1962年10月4日出生，住大连市沙河口区……