买卖合同纠纷 （2015）曲中法民终字第00367号

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”第一百二十条第一款规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。”本案中，原、被告所确立的以交纳定金的形式认购商品房未违反相关的法律规定，其定金协议有效。原告自愿认购被告所开发的麒麟嘉园G30-1701号房屋，并支付定金2万元。由于原告单方面提出退款，导致商品房买卖合同未能签订，属原告违约，其应承担相应的违约责任。故对原告主张要求被告退还2万元定金的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十五条，最高人民法院关于适用《中

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”第一百二十条第一款规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中法民终字第00367号上诉人（原审原告）刘丽芬，女，汉族，1983年6月26日生，云南省曲靖市麒麟区人，住麒麟区。被上诉人（原审被告）曲靖麒麟房地产开发经营有限公司。住所地：麒麟区张三口北同路中段。组织机构代码：70988095—7。法定代表人郭湘，董事长。委托代理人谢礼晶，精茂律师事务所律师(特别授权代理)。上诉人刘丽芬因与被上诉人曲靖麒……