同居关系析产纠纷 （2012）深中法民终字第2165号

王某、徐某原系男女朋友关系，二人在同居期间共同购买了涉案房产，王某、徐某各占该房产50%的份额。后双方已自行解除同居关系，现王某起诉请求分割同居期间的共有房产。自该房产交付后，王某、徐某二人并未共同入住该房产，后由徐某、孙某共同对该房屋进行了装修并已出租。庭审中，王某与徐某一致同意分割该房产，并由徐某取得房屋所有权。涉案房产是以按揭分期付款方式取得，月供360期。首期款由王某支付3万元、徐某支付80588元。截至2012年5月28日，按揭贷款已还月供74期，其中2006年3-7月共计5期月供款由王某偿还，共计12502.4元（2500.48元／月×5个月）；2006年8月至今的月供款为徐某偿还，共计172533.12元（2500.48元／月×69个月），由徐某与孙某按月将款项存入王某的上述扣款账户。截至2012年5月8日，按揭贷款剩余本金为398231.11元，已还月供74期。因涉案房产在王某、徐某二人购买时价格为550588元，后已大幅升值，在评估时点2011年8月25日的市场价值为1775906元，并且虽然房产证载明二人的份额均为50%，但仍应以评估价值为基础，按照双方各自实际的出

王某、徐某原系男女朋友关系，二人在同居期间共同购买了涉案房产，王某、徐某各占该房产50%的份额。后双方已自行解除同居关系，现王某起诉请求分割同居期间的共有房产。自该房产交付后，王某、徐某二人并未共同入住该房产，后由徐某、孙某共同对该房屋进行了装修并已出租。庭审中，王某与徐某一致同意分割该房产，并由徐某取得房屋所有权。涉案房产是以按揭分期付款方式取得，月供360期。首期款由王某支付3万元、徐某支付80588元。截至2012年5月28日，按揭贷款已还月供74期，其中2006年3-7月共计5期月供款由王某偿还，共计12502.4元（2500.48元／月×5个月）；2006年8月至今的月供款为徐某偿还

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法民终字第2165号上诉人（原审原告、反诉被告）王某，女，汉族。委托代理人彭俊雄、袁建华，均系广东深翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）徐某，男，汉族，1982年10月6日出生。原审第三人孙某，女，汉族。上诉人王某因与被上诉人徐某及原审第三人孙某同居关系析产纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2011）深宝法民一重字第3号……