物业服务合同纠纷 （2021）苏01民终3113号

目前南京市只有南京仲裁委员会一家仲裁机构，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六条的规定,应当认定双方选择南京仲裁委员会仲裁,故应排除法院的管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《中华人民共和国仲裁法》第五条、第二十六条之规定，一审法院裁定：驳回南京金鹰国际物业集团有限公司的起诉。本院认为，仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。金鹰物业公司与南京金鹰中心业主委员会签订的《物业服务合同》约定合同履行过程中发生争议，由合同签订地仲裁委员会仲裁，现合同签订地南京市仅有南京仲裁委员会一家仲裁机构，因此，该争议解决条款合法有效。一审法院驳回金鹰物业公司的起诉，有事实和法律依据，本院予以支持。综上,金鹰物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判员　　涂甫二〇二一年三月二十四日法官助理孙成艺书记员孙雪松

目前南京市只有南京仲裁委员会一家仲裁机构，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六条的规定,应当认定双方选择南京仲裁委员会仲裁,故应排除法院的管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《中华人民共和国仲裁法》第五条、第二十六条之规定，一审法院裁定：驳回南京金鹰国际物业集团有限公司的起诉。本院认为，仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。金鹰物业公司与南京金鹰中心业主委员会签订的《物业服务合同》约定合同履行过程中发生争议，由合同签订地仲裁委员会仲裁，现合同签订地南京市仅有南京仲裁委员会一家仲裁机构，因此

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏01民终3113号上诉人（原审原告）：南京金鹰国际物业集团有限公司，住所地江苏省南京市玄武区珠江路1号29层。法定代表人：冯卓明，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵淼，该公司职员。委托诉讼代理人：余瑶，该公司职员。被上诉人（原审被告）：南京市秦淮区蒂凡嫁衣工坊，住所地南京市秦淮区汉中路89号36层C2、C3室。经营者：林苏苏，女，1980年8月……