土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）新27民终606号

2004年10月20日达镇农业综合开发中心与张向东签订的《达镇农业综合开发中心土地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规规定，属有效合同。基于该合同原告将其35亩土地交付于被告耕种，被告理应按所耕种的土地亩数交纳承包费。被告自2009年起未交纳承包费，则在合同期内产生的承包费为24500元，扣除原告方应退还押金2600元，则被告应支付承包费为21900元。关于2005年1月8日达镇农业综合开发公司与本案被告张向东及案外人王建喜签订的《土地租赁合同》，原告将其12亩土地租赁给张向东与王建喜，根据合同的相对性，合同的相对人应该为阳光农业公司与张向东和王建喜。庭审中，虽然张向东承认其与王建喜各种植6亩，但无法确认王建喜是否认可该事实。故本院认为现双方签订合同未到期，原告基于该合同要求被告返还土地并支付承包费的请求，本案不予一并处理，可另案诉讼。2014年合同到期后，被告张向东认可实际种植的土地亩数为53.3亩，扣除合同未到期的6亩土地，则对原告主张要求返还53.3亩土地，本院予以认定47.3亩。合同届满后被告继续耕种的行为已构成侵权，对原告要求被告返还土地的请求，予以支持

2004年10月20日达镇农业综合开发中心与张向东签订的《达镇农业综合开发中心土地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规规定，属有效合同。基于该合同原告将其35亩土地交付于被告耕种，被告理应按所耕种的土地亩数交纳承包费。被告自2009年起未交纳承包费，则在合同期内产生的承包费为24500元，扣除原告方应退还押金2600元，则被告应支付承包费为21900元。关于2005年1月8日达镇农业综合开发公司与本案被告张向东及案外人王建喜签订的《土地租赁合同》，原告将其12亩土地租赁给张向东与王建喜，根据合同的相对性，合同的相对人应该为阳光农业公司与张向东和王建喜。庭审中，虽然张向东承

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新27民终606号上诉人（原审被告）：张向东，男，汉族，1966年8月23日出生，住博乐市。电话189XX****XX。委托诉讼代理人：王乾召，北京市盈科律师事务所律师。代理权限：特别授权。电话：138XX****XX。委托诉讼代理人：李绍飞，北京市盈科律师事务所律师。代理权限：特别授权。电话：158XX****XX。被上……