房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂05民终341号

一、惠竞超市在原审及原审二审过程中，其个体经营者向杜晶自认其为案涉租赁合同以及房屋的实际经营者，合同约定的保证金176944.44元系其支付，并在庭审中提到三间房屋仅一间开办了超市，其向原经营者交纳装修费、设备费和现有货物等费用时，《收据》亦载明交付主体为“向杜晶（惠竞超市）”；惠竞超市取得案涉房屋后，其经营者向杜晶依法以“惠竞超市”的名称和字号办理了《营业执照》和《食品经营许可证》，并以“惠竞超市”的名义对外进行经营，据其在本次重审中所主张，其除挂牌“惠竞超市”外，还挂牌“竞伦超市”，惠竞超市无证据证明其在经营过程中告知出租人并同意其已自行将承租房屋分割出一部分，名为“宜昌竞伦商贸有限公司”或“宜昌竞伦商贸有限公司伍家分公司”独立承租经营的事实，其向法庭提交的由中心医院“第三产业管理办公室”、“总务科”发布的《整改通知》、水费收据等书证，其通知对象载明为“竞伦超市”而非“宜昌竞伦商贸有限公司”或“宜昌竞伦商贸有限公司伍家分公司”，中心医院以惠竞超市对外挂牌的超市名称下发通知，并非认可案涉房屋存在另外的租赁主体，且在欠租事实发生后，租金延迟缴纳申请亦系惠竞超市以自己名义提出。现惠竞超市

一、惠竞超市在原审及原审二审过程中，其个体经营者向杜晶自认其为案涉租赁合同以及房屋的实际经营者，合同约定的保证金176944.44元系其支付，并在庭审中提到三间房屋仅一间开办了超市，其向原经营者交纳装修费、设备费和现有货物等费用时，《收据》亦载明交付主体为“向杜晶（惠竞超市）”；惠竞超市取得案涉房屋后，其经营者向杜晶依法以“惠竞超市”的名称和字号办理了《营业执照》和《食品经营许可证》，并以“惠竞超市”的名义对外进行经营，据其在本次重审中所主张，其除挂牌“惠竞超市”外，还挂牌“竞伦超市”，惠竞超市无证据证明其在经营过程中告知出租人并同意其已自行将承租房屋分割出一部分，名为“宜昌竞伦商贸有限公司”

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终341号上诉人（原审被告）：万丽，女，汉族，1968年1月21日出生，住宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：王嫄雪，湖北诚业律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：易彬，湖北诚业律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：宜昌市伍家岗区惠竞超市，住所地宜昌市夷陵大道**中心医院急诊综合楼，统一社会信用代码92420503MA4……