合同纠纷 （2019）豫0104民初7507号
裁判要旨
涉案土地已被政府部门征收，《土地转租协议书》的标的已不存在，协议约定的权利义务已经终止，协议已实际解除，原告要求解除《土地转租协议书》已无必要，本院不予支持。 原告租赁涉案土地的目的为建房居住，双方在签订转租协议时已预料到将来会面临拆迁的情况，进而将拆迁时地面附属物赔偿款的归属及租金是否退还在协议中予以明确，双方应当按照该协议约定诚信履行各自义务。 转租协议履行期间原告所建房屋被政府部门拆迁，实际为被告租赁的康庄村118.5亩土地所建工业园区被政府部门征迁，结合郑州市郑东新区白沙镇人民政府白政[2016]160号文件可知，本次拆迁活动只针对企业，并不针对包括本案二原告在内的个人，原告实际并不具备签订拆迁补偿协议的资格，现拆迁部门已与原告签订拆迁协议并由原告领取拆迁款，原告已取得地面附属物补偿款，原告建房的投入已经得到回报，原告租赁涉案土地的建房目的已经实现，综上，双方应当按照租赁协议约定履行，对原告主张被告退还租金的诉讼请求本院不予支持。 关于被告的反诉请求，双方虽在转租协议中约定原告如向被告索要已交纳给付的土地租赁费用即视为违约并自愿给付违约金贰拾万元，该条款的约定实质为约束条款，并
摘要
刘老偏、刘铁雷等与河南省丰泽实业有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初7507号原告(反诉被告）：刘老偏，男，1959年3月29日出生，汉族，住河南省中牟县。 原告(反诉被告）：刘铁雷，男，1964年11月10日出生，汉族，住河南省中牟县。 二原告(反诉被告）共同委托诉讼代理人：苏旭，河南天荣律师事务所律师。 二原告(反诉被告）共同委托诉讼代理人：孙姣姣，河南天荣律师事务所实习律师。 被告(反……