房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第3324号

秦诗雅与金浦小行开发公司之间签订的商品房认购协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。秦诗雅已支付50000元定金有票据证明，原审法院予以采信。关于秦诗雅诉称金浦小行开发公司拒签《商品房买卖契约》，金浦小行开发公司已违约，对此秦诗雅未提供证据证明其曾到金浦小行开发公司要求签订商品房买卖契约，也未能合理说明金浦小行开发公司拒绝签约的理由，同时亦无证据证明金浦小行开发公司拒绝与其签约，如秦诗雅确有购房意愿，在2011年5月2日双方签订认购协议后到2011年12月10日该房屋实际另行销售这段期间，秦诗雅均可以要求金浦小行开发公司与之签订商品房买卖契约，但秦诗雅并未就其对金浦小行开发公司违约有积极主张的行为向法院举证，故对秦诗雅以金浦小行开发公司拒绝签订正式《商品房买卖契约》为由，认为金浦小行开发公司违约的诉称意见，原审法院不予采信。故秦诗雅认为金浦小行开发公司违约无事实依据，对秦诗雅要求金浦小行开发公司双倍返还定金的诉请，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

秦诗雅与金浦小行开发公司之间签订的商品房认购协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。秦诗雅已支付50000元定金有票据证明，原审法院予以采信。关于秦诗雅诉称金浦小行开发公司拒签《商品房买卖契约》，金浦小行开发公司已违约，对此秦诗雅未提供证据证明其曾到金浦小行开发公司要求签订商品房买卖契约，也未能合理说明金浦小行开发公司拒绝签约的理由，同时亦无证据证明金浦小行开发公司拒绝与其签约，如秦诗雅确有购房意愿，在2011年5月2日双方签订认购协议后到2011年12月10日该房屋实际另行销售这段期间，秦诗雅均可以要求金浦小行开发公司与之签订商品房买卖契约，但秦诗雅并未就其对金浦小行开发

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3324号上诉人（原审原告）秦诗雅。委托代理人王书赟，江苏德善律师事务所律师。委托代理人雍国正，江苏益邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京金浦小行房地产开发有限公司，组织机构代码66738432-1，住所地南京市雨花台区小行里204号。法定代表人郭金东，该公司董事长。委托代理人朱文雷，北京盈科（南京）律师事务所律师。上诉人秦诗雅……