财产损害赔偿纠纷 （2016）黑81民终513号

公民的财产权益受法律保护。原、被告所有的前哨农场车队家属楼于2007年交付使用，《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：电气管线、给排水管道设备安装和装修工程为两年，保修期从交付之日起计算。”2014年涉案楼房因被告所有的前哨农场车队家属楼一层109室（6号门市）厨房内房顶棚内的电气线路故障引发火灾，此楼已过保修期，亦无物业公司管理，房屋所有权人应为其房产的实际管理人。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错损害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任”的规定，被告作为具有完全行为能力人，对于其所有的前哨农场车队家属楼一层109室（6号门市）厨房内房顶棚内的电气线路故障存在火灾隐患，应当有一定的预见能力，亦应当尽到相应的维修和管护义务，因其未采取措施清除消防安全隐患，引发火灾，存在过错，致使原告财物毁损。根据前哨农场城建局预算，造成原告所有的4号、5号门市直接财产损失35,626.20元，应当承担赔偿责任，原告的诉讼请求合理合法，予以支持。被告以黑棚内的电线线路产权应归小区物业管理或涉案房屋的投资人和管

公民的财产权益受法律保护。原、被告所有的前哨农场车队家属楼于2007年交付使用，《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：电气管线、给排水管道设备安装和装修工程为两年，保修期从交付之日起计算。”2014年涉案楼房因被告所有的前哨农场车队家属楼一层109室（6号门市）厨房内房顶棚内的电气线路故障引发火灾，此楼已过保修期，亦无物业公司管理，房屋所有权人应为其房产的实际管理人。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错损害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任”的规定，被告作为具有完全行为能力人，对于其所有的前哨农场车

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2016）黑81民终513号上诉人（原审被告）：范红霞，无职业。委托诉讼代理人：雷印荣，抚远县恒盛矿业高级法律咨询师。被上诉人（原审原告）：李杰，无职业。上诉人范红霞因与被上诉人李杰财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省建三江农垦法院（2016）黑8102民初254号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭，于同年12月7日公……