合同纠纷 （2018）闽0724民初1137号

虽然王家传与松溪县自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，受让了原松溪县搬运公司的土地使用权。 由于受让该地块后不能实现合同目的，引发纠纷，诉至本院。 本院认为本案存在以下三个焦点问题： 一、关于合同的效力：主要问题如下1.虽然松溪县政府两次会议纪要均同意由自然资源局收回“县搬运公司国有土地使用权”并向社会公开出让。 但是自然资源局在收到松溪县人民政府同意收回国有土地使用权的批复后，未履行具体的收储程序即将该幅土地出让，违背了先收储、后出让的原则，出让程序违法；2.根据国土资源部2007年发布的《关于加大闲置土地处置力度的通知》第二条之规定“实行建设用地使用权净地出让，出让前应处理好产权、补偿安置等经济法律关系……，”本案中自然资源局出让的土地不属于净地，不符合出让条件；3.作为国有土地使用权出让人，自然资源局未将县搬运公司松国用（2008）字第087号《国有土地使用证》注销，在王家传受让该幅土地后，仍由搬运公司与王家传签订了《房产移交协议书》，自然资源局作为出让人既未履行与王家传办理土地使用权交付手续，亦未为受让人办理《国有土地使用权证》，该交付方式不符合法律规定；4.根据《

王家传与松溪县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书

福建省松溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0724民初1137号 原告：王家传，男，1963年7月20日出生，汉族，农民，住松溪县。 委托诉讼代理人：伊文胜，松溪县通达法律服务所法律工作者。 被告：松溪县自然资源局，住所地松溪县松源街道解放街265号，统一社会信用代码113507240040009640。 法定代表人：许辉，局长。 委托诉讼代理人：董哲斌，福建如道律师事务所律……