商品房销售合同纠纷 （2019）苏06民终2789号

审查合同无效应以《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定为依据，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，袁一峰主张万代公司与秦超签订的关于如皋常青迎宾路商业街6幢307号房及附属阁楼、308号房及附属阁楼的商品房买卖合同无效的理由是万代公司与秦超恶意串通侵害其利益。恶意串通是指合同当事人在订立合同过程中，为谋取不法利益合谋实施的违法行为。认定是否存在恶意串通之情形，应当从以下三个方面判断：一是需要有双方损害第三人的恶意；二是恶意串通的双方事先存在着通谋；三是为谋取不法利益。本案中，万代公司分别于2014年4月25日、6月21日向秦超出具借条，分别载明因万代公司支付税金、土地款向秦超借款132000元、348000元，秦超分别于当日向万代公司账户、吴洪照账户转账支付132000元、348000元，万代公司分别于当日缴纳相关税费131621.76元、429332元，由

审查合同无效应以《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定为依据，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，袁一峰主张万代公司与秦超签订的关于如皋常青迎宾路商业街6幢307号房及附属阁楼、308号房及附属阁楼的商品房买卖合同无效的理由是万代公司与秦超恶意串通侵害其利益。恶意串通是指合同当事人在订立合同过程中，为谋取不法利益合谋实施的违法行为。认定是否存在恶意串通之情形，应当从

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终2789号上诉人（原审原告）：袁一峰，男，1961年5月15日生，汉族，住南通市崇川区。被上诉人（原审被告）：南通万代置业有限公司，住所地如皋市。法定代表人：吴洪照，总经理。被上诉人（原审被告）：秦超，男，1975年1月11日生，汉族，住南通市崇川区。上诉人袁一峰因与被上诉人南通万代置业有限公司（以下简称万代公司）、秦超商品房销售合同……