房屋租赁合同纠纷 （2017）甘10民终375号

甄武与买伍平签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，双方应按约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：”租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定，不定期租赁当事人可以随时解除合同。甄武、肖琼与买伍平就续租未达成一致意见，其要求买伍平返还租赁房屋、给付合同逾期后的房屋占用费的理由成立，应予支持，占用期间的使用费应按上年度租金4.5万元计算至腾房之日；按照合同约定买伍平交回房屋前应结清所有的水电暖等费用，现甄武、肖琼要求买伍平交回房屋前结清水电暖的理由成立，应予支持。买伍平辩称同意交回租赁房屋，但应由甄武、肖琼给付33万元未提供证据证实，其辩解理由不成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、买伍平返还承租甄武、肖琼的房屋1套；二、由买伍平给付甄武、肖琼房屋逾期占用费（从2016年9月16日起按年租金4.5万元计算至腾房之日止）；三、买伍平付清交回房屋前所有的水电暖等费用。案件

甄武与买伍平签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，双方应按约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：”租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定，不定期租赁当事人可以随时解除合同。甄武、肖琼与买伍平就续租未达成一致意见，其要求买伍平返还租赁房屋、给付合同逾期后的房屋占用费的理由成立，应予支持，占用期间的使用费应按上年度租金4.5万元计算至腾房之日；按照合同约定买伍平交回房屋前应结清所有的水电暖等费用，现甄武、肖琼要求买伍平交回房屋前结清水电暖的理由成立，应予支持。买伍平辩称同意交回租赁房屋，但应由甄武、肖琼给付33万元未提供证据证实，其

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终375号上诉人（原审被告）:买伍平，男，1975年2月5日出生，回族，农民，住平凉市，现住合水县。被上诉人（原审原告）：甄武，男，1968年6月12日出生，汉族，干部，住庆阳市。被上诉人（原审原告）：肖琼（系甄武之妻），女，1971年2月9日出生，汉族，庆阳市西峰区国税局职工，住庆阳市。上诉人买伍平因与被上诉人甄武、肖琼房屋租赁合同纠……