共有物分割纠纷 （2015）一中民终字第01178号

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产时可以请求分割。吴××与王××离婚后，吴××与王××、陈×2、陈×1共有201号房屋的基础丧失，现吴××要求分割201号房屋中共有部分，包括小间卧室中的三分之二及客厅、厨房、卫生间、阳台等共用部分，应予支持。吴××主张共用部分为吴××与王××所有，王××、陈×2、陈×1主张共用部分为陈×2与陈×1所有，均缺乏法律依据，不予支持。共用部分的分割比例按照生效判决中确认的四人在201号房屋两间卧室中所占面积的比例确定。经核算，吴××应享有201号房屋中9.34565平方米的所有权份额。共有人可以协商确定分割方式。吴××在原审中要求王××按现值给付其在201号房屋中享有所有权份额的折价款，王××、陈×2、陈×1亦同意由王××支付吴××房屋折价款，原审法院按照双方确认的房屋现值每平方米4.5万元计算吴××应享有201号房屋中9.34565平方米所有权份额的房屋折价款数额并无不当，本院予以确认。在王××给付吴××房屋折价款的前提下，王××、陈×2、陈×1在本案诉讼中明确表示其三人之间自愿对201号房屋产权共同共有，不需要法院确定产权份额，

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产时可以请求分割。吴××与王××离婚后，吴××与王××、陈×2、陈×1共有201号房屋的基础丧失，现吴××要求分割201号房屋中共有部分，包括小间卧室中的三分之二及客厅、厨房、卫生间、阳台等共用部分，应予支持。吴××主张共用部分为吴××与王××所有，王××、陈×2、陈×1主张共用部分为陈×2与陈×1所有，均缺乏法律依据，不予支持。共用部分的分割比例按照生效判决中确认的四人在201号房屋两间卧室中所占面积的比例确定。经核算，吴××应享有201号房屋中9.34565平方米的所有权份额。共有人可以协商确定分割方式。吴××在原审中要求王××按现

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01178号上诉人（原审原告）吴××，男，1937年6月10日出生。被上诉人（原审被告兼陈×1、陈×2委托代理人）王××，女，1951年10月16日生。被上诉人（原审被告）陈×1（精神分裂症），女，1970年10月6日出生。法定代理人韩×（陈×1之夫），1953年11月2日出生，工作单位不详。被上诉人（原审被告）陈×2（曾用名陈×3）……