金融借款合同纠纷 （2016）苏06民终2491号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房贷款担保合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房贷款担保合同的，应予支持。倪建华、高美英与盛唐公的商品房买卖合同已被人民法院生效判决认定无效，故倪建华、高美英依法享有请求解除《个人商业用房贷款合同》的诉权。倪建华、高美英行使该诉权的方式，既可以在中行崇川支行诉其借款合同纠纷中提出反诉，也可以单独提起诉讼。原审认为倪建华、高美英提起本案诉讼构成重复起诉不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合以下三个条件的构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。关于第一个条件，本案的当事人为倪建华、高美英和中行崇川支行，港闸法院261号案件的当事人为倪建华、高美英、中行崇川支行以及盛唐公司，两案的当事人并不完全相同。关于第二个条件，本案和

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房贷款担保合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房贷款担保合同的，应予支持。倪建华、高美英与盛唐公的商品房买卖合同已被人民法院生效判决认定无效，故倪建华、高美英依法享有请求解除《个人商业用房贷款合同》的诉权。倪建华、高美英行使该诉权的方式，既可以在中行崇川支行诉其借款合同纠纷中提出反诉，也可以单独提起诉讼。原审认为倪建华、高美英提起本案诉讼构成重复起诉不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏06民终2491号上诉人（原审原告）倪建华。上诉人（原审原告）高美英。两上诉人委托代理人李卫平、郭艳妮，江苏洲际英杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国银行股份有限公司南通崇川支行，住所地在南通市崇川区跃龙路100号。负责人顾鹏飞，该行行长。委托代理人李垚，北京大成（南通）律师事务所律师。上诉人倪建华、高美英因与被上诉人中国银行股份有限公……