建设工程合同纠纷 （2019）鲁0181民初2889号
裁判要旨
王中村委会与秀水公司签订施工合同书，委托秀水公司建设王中村公寓楼工程，事实清楚，但王中村委会作为基层群众性自治组织，不具备房地产开发经营资格，且集体土地上建设住宅楼需经政府有关部门的立项、审批、许可等程序，王中村委会在未获得任何审批手续的情况下即利用集体土地建房，其与秀水公司签订的施工合同书违反法律行政法规的强制性规定，应当认定为无效合同。 鉴于秀水公司已实际履行合同约定的施工义务且其在该项建设施工过程中付出了劳动，投入了资金，故可参照基本建设工程结算审核报告书的审核结果即634249.1元结付涉案工程款，王中村委会支付40万元后剩余工程款234249.1元尚未支付，现原告主张被告支付234249.1元工程款，并无不当，本院予以支持。 关于利息，原告未提交证据证实工程施工完成日期，故利息以234249.1元为基数，自审核报告作出之日即自2014年9月10日起，按照中国人民银行同期贷款利率，计算至工程款实际付清之日止为宜。 关于原告主张的保险费。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据
摘要
山东秀水集团建筑安装工程有限公司与济南市章丘区明水街道办事处王中村民委员会建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市章丘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0181民初2889号 原告：山东秀水集团建筑安装工程有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：王君，经理。 委托诉讼代理人:马京伟，章丘翔宇法律服务所法律工作者。 被告：济南市章丘区明水街道办事处王中村民委员会，住所地山东省济南市。 法定代表人：高绍敏，村主任。 委托诉讼代理人：孙波，山东百脉律师事务所律师。 原告山东秀……