建设用地使用权合同纠纷 （2013）北民申字第29号

黄乾材、黄齐济以金癸公司没有按合同约定向其提供48平方米绿化用地为主要理由提起本案诉讼，也以该理由申请再审。因此，本案的争议焦点是金癸公司是否按合同约定向黄乾材、黄齐济提供了48平方米绿化用地。双方在合同中约定绿化用地面积48平方米，但未明确具体位置。实际情况是涉案房屋的北面（前面）与道路之间有3米宽的距离，该部分土地已铺设成水泥路面，供人员通行和房屋使用人摆放商品，房屋的南面（后面）3米宽范围内的土地未有绿化，由黄乾材、黄齐济占有使用。城市房屋应按照城市规划建造，绿化用地也应符合规划要求。因此，经规划部门批准的平面图可以作为认定绿化用地的依据。金癸公司的销售宣传资料中的金癸园平面图标注房屋的前后均有绿化用地，双方分别提供的经北海市规划局于2000年3月22日和2000年9月14日批准的金癸园总平面图均明确标注涉案房屋的前后3米宽的范围内规划为绿化用地，面积合计48平方米。据此，金癸公司已按合同要求留有48平方米绿化用地给黄乾材、黄齐济使用，黄乾材、黄齐济在实际使用中改变绿化用地的用途，不能因此认为是金癸公司违约。黄乾材、黄齐济认为金癸公司没有按照合同要求向其提供48平方米绿化用地与事

黄乾材、黄齐济以金癸公司没有按合同约定向其提供48平方米绿化用地为主要理由提起本案诉讼，也以该理由申请再审。因此，本案的争议焦点是金癸公司是否按合同约定向黄乾材、黄齐济提供了48平方米绿化用地。双方在合同中约定绿化用地面积48平方米，但未明确具体位置。实际情况是涉案房屋的北面（前面）与道路之间有3米宽的距离，该部分土地已铺设成水泥路面，供人员通行和房屋使用人摆放商品，房屋的南面（后面）3米宽范围内的土地未有绿化，由黄乾材、黄齐济占有使用。城市房屋应按照城市规划建造，绿化用地也应符合规划要求。因此，经规划部门批准的平面图可以作为认定绿化用地的依据。金癸公司的销售宣传资料中的金癸园平面图标注房屋的

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）北民申字第29号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄乾材，男，1961年2月23日出生，汉族，住所地北海市海城区××号。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄齐济，男，1986年9月25日出生，汉族，住所地北海市海城区××号。委托代理人：黄乾材，男，1961年2月23日出生，汉族，住所地北海市海城区××号。系黄齐济的父亲。被申请人……