损害债务人利益赔偿纠纷 （2019）鄂01民初6534号

本案所涉的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书补充协议》、《租赁合同书》均是当事人真实意思表示，以上合同并不违反法律和行政法规，属于有效合同。泽源物业公司在科创公司破产前有权依据与科创公司、武汉氪空间公司所签订的《房屋租赁合同书》及其《补充协议》、《租赁合同书》将本案所涉房屋转租给本案被告武汉氪空间公司并自行将租金用以抵扣原告科创公司与案外人形成的款项。根据查明的事实，科创公司于2017年11月22日进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，本案中科创公司的破产管理人通过2018年1月22日张贴公告的方式已经选择解除了与泽源物业公司的签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书补充协议》。即本案所涉合同从2018年1月22日起均依法予以解除。本案被告武汉氪空间公司从2018年1月23日起占有本案所涉的房屋属于无权占有，武汉氪空间公司依法应将本案所涉房屋腾退返还给原告科创公司。并支付从2018年1月23日起至腾退之日止的占有使用费，原告主张无权占有的第一年度（2018年度）按照95元每平方米每月支付，之后年度逐年每平方米增加5元每月的标准并无不妥，对此本院予以支持。至于

本案所涉的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同书补充协议》、《租赁合同书》均是当事人真实意思表示，以上合同并不违反法律和行政法规，属于有效合同。泽源物业公司在科创公司破产前有权依据与科创公司、武汉氪空间公司所签订的《房屋租赁合同书》及其《补充协议》、《租赁合同书》将本案所涉房屋转租给本案被告武汉氪空间公司并自行将租金用以抵扣原告科创公司与案外人形成的款项。根据查明的事实，科创公司于2017年11月22日进入破产程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，本案中科创公司的破产管理人通过2018年1月22日张贴公告的方式已经选择解除了与泽源物业公司的签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初6534号原告：湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司，住所地武汉市武昌区小洪山****。法定代表人：沈福蒙，该公司董事长。诉讼代表人：湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司管理人。委托诉讼代理人：丁迪，湖北元申律师事务所律师。被告：武汉江城泽源物业管理有限公司，，住所地武昌区小洪山****法定代表人:庞国江，该公司执行董事兼总经理。……