金融借款合同纠纷 （2016）鄂06民终493号

原告中行襄阳分行与被告张根生、闽兴房地产公司签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。原告发放贷款后，被告张根生负有按期还本付息的义务。被告张根生逾期还款，按照合同约定，原告有权宣布贷款本息全部到期，要求被告一次性偿还剩余借款。故对原告请求被告偿还全部借款本息的请求，依法予以支持。被告逾期还款，原告请求被告按约定利率及罚息利率标准计收利息和罚息，因双方约定标准未超过法律、行政法规的强制性规定，故对原告的该项请求，亦予以支持。被告闽兴房地产公司在合同上作为保证人签字，为被告张根生借款提供阶段性连带责任保证。依据合同附件约定，阶段性连带责任保证期间为借款人办妥所购房屋抵押登记手续且贷款人收到他项权证之日起。截止到起诉时，原告中行襄阳分行仍未收到被告张根生所购房屋的抵押登记手续，故被告闽兴房地产公司对被告张根生拖欠的借款本息承担连带偿还责任。因此，对原告要求被告闽兴房地产公司对被告张根生借款承担连带保证责任的请求，予以支持。由于被告张根生所购房屋并没有依法办理抵押登记，抵押权并没有设立，故对原告请求对该房屋享有优先受偿权的请求，不

原告中行襄阳分行与被告张根生、闽兴房地产公司签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。原告发放贷款后，被告张根生负有按期还本付息的义务。被告张根生逾期还款，按照合同约定，原告有权宣布贷款本息全部到期，要求被告一次性偿还剩余借款。故对原告请求被告偿还全部借款本息的请求，依法予以支持。被告逾期还款，原告请求被告按约定利率及罚息利率标准计收利息和罚息，因双方约定标准未超过法律、行政法规的强制性规定，故对原告的该项请求，亦予以支持。被告闽兴房地产公司在合同上作为保证人签字，为被告张根生借款提供阶段性连带责任保证。依据合同附件约定，阶段性连带

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终493号上诉人（原审被告）襄阳市闽兴房地产开发有限公司（以下简称闽兴房地产公司）。住所地：襄阳市高新区长虹北路园林苗圃场。法定代表人陈灿辉，闽兴房地产公司董事长。委托代理人张凯，男。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司襄阳分行（以下简称中行襄阳分行）。住所地：襄阳市樊城区长虹北路*号。负责人李从和，中行襄阳分行……