排除妨害纠纷 （2017）闽07民终1137号

讼争房屋系林达向他人所购，林达依法享有对1－3层房屋所有权及底层架空层使用权的处分权利，徐从云在张爱娇、刘艳、李英宝、王辉书面确认放弃底层架空层使用权的情况下，以支付对价的方式向林达购买底层架空层的使用权未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，徐从云依法享有架空层的使用权。张爱娇、刘艳、李英宝、王辉在书面确认放弃架空层使用权的情况下，又以房权证上记载架空层共用为由要求确认其享有使用权违背了民事活动应遵循的诚实信用原则，依法不予支持。但徐从云在装修架空层时，应当从安全及不对相邻各方生活造成妨碍的原则出发，现徐从云在装修时挖断底层地梁，有可能给讼争房屋的安全造成不利影响，据此徐从云存在过错，张爱娇、刘艳、李英宝、王辉要求徐从云排除妨碍、恢复原状的主张有理，予以支持。判决：一、徐从云应于判决生效之日起三十日内将坐落在兴武路119号-14号一至三层房屋底层架空层被挖断的地梁恢复原状；二、驳回张爱娇、刘艳、李英宝、王辉其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审中林达提供了2015年3月2日其与李晨冰、王淑华签订的《房屋买卖协议书》，张爱娇、刘艳、

讼争房屋系林达向他人所购，林达依法享有对1－3层房屋所有权及底层架空层使用权的处分权利，徐从云在张爱娇、刘艳、李英宝、王辉书面确认放弃底层架空层使用权的情况下，以支付对价的方式向林达购买底层架空层的使用权未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，徐从云依法享有架空层的使用权。张爱娇、刘艳、李英宝、王辉在书面确认放弃架空层使用权的情况下，又以房权证上记载架空层共用为由要求确认其享有使用权违背了民事活动应遵循的诚实信用原则，依法不予支持。但徐从云在装修架空层时，应当从安全及不对相邻各方生活造成妨碍的原则出发，现徐从云在装修时挖断底层地梁，有可能给讼争房屋的安全造成不利影响，据此徐从云存在过错，张爱娇

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽07民终1137号上诉人（原审原告）：张爱娇，女，1967年9月6日出生，汉族，住武夷山市。上诉人（原审原告）：刘艳，女，1987年5月11日出生，汉族，住武夷山市。上诉人（原审原告）：李英宝，男，1989年9月28日出生，汉族，住武夷山市。上诉人（原审原告）：王辉，男，1989年2月21日出生，汉族，住武夷山市。四上诉人共同委托诉讼代理人：……