商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）皖11民终3023号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。北京捷行社与长兴实业签订的《房屋代理销售合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。双方签订的合同约定北京捷行社公司的合同解除权条件是：……长兴实业公司无故逾期30日未支付乙方佣金，则北京捷行社公司有权解除本合同。双方约定支付佣金的方式是以北京捷行社公司提交相应的增值税发票为前提，北京捷行社公司提供的微信聊天记录记载北京捷行社公司于2018年12月20日，向长兴实业公司提出支付11月份佣金请求，2019年1月15日开具税票交付长兴实业公司，长兴实业公司于2019年1月28日支付相应佣金67157元，支付期限未超出30日，北京捷行社公司行使合同约定的解除权条件不成就，且北京捷行社公司发出“催款函”后，并没有撤出销售现场，仍然继续履行商品房代理销售业务，直至2019年4月底才撤出销售现场。长兴实业公司收到北京捷行社公司“催款函”后，在法律规定期限内起诉，请求确认北京捷行社公司2019年1月8日发出“催告函”不具有解除合同效力，该请求符合法律规定，予以支持。双方签订的委托代理销

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。北京捷行社与长兴实业签订的《房屋代理销售合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。双方签订的合同约定北京捷行社公司的合同解除权条件是：……长兴实业公司无故逾期30日未支付乙方佣金，则北京捷行社公司有权解除本合同。双方约定支付佣金的方式是以北京捷行社公司提交相应的增值税发票为前提，北京捷行社公司提供的微信聊天记录记载北京捷行社公司于2018年12月20日，向长兴实业公司提出支付11月份佣金请求，2019年1月15日开具税票交付长兴实业公司，长兴实业公司于2019年1月28日支付相

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3023号上诉人（原审被告、反诉原告）：全椒长兴实业有限公司，住所地安徽省全椒县。法定代表人：涂必忠,该公司总经理。委托诉讼代理人：刘爱法，安徽衡远律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：北京捷行社房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区。法定代表人：高明星，该公司总经理。委托诉讼代理人：王震，北京市中产律师事务所律师。委托诉讼……